Instagram, emlakçı için en güçlü organik pazarlama kanalı. Doğru kullanılırsa ayda 5-10 gerçek müşteri çıkarır. İşte 30 günlük plan.
Hafta 1: Temel Kurulum
Gün 1-2: Profil dönüşümü
- @adınızemlakçı kullanıcı adı (kişisel adınız)
- Profesyonel profil fotoğrafı
- Bio: "Beykoz Arsa Uzmanı · DM ile portföy iste"
- Highlight kategorileri: Satılanlar / Aktif / Müşteri Yorumları / Hakkımda
Gün 3-5: İçerik bankası oluştur
- 10 mülk fotoğrafı çek (sahip izniyle)
- 5 reel için içerik fikri belirle
- 1 bio video kaydet (30 saniye)
Gün 6-7: İlk postlar
- Tanıtım postu (kim olduğunuz, ne yaptığınız)
- İlk mülk postu (yüksek kaliteli foto)
Hafta 2: İçerik Tutarlılığı
Hedef: Her gün 1 post veya 1 story
- Pazartesi: Mülk tanıtım (carousel post)
- Salı: "Bu hafta neden bu bölgeye yatırım yapılmalı"
- Çarşamba: Reel — drone çekimi veya mülk tur
- Perşembe: "Müşteri sorusu cevaplıyorum" (eğitici)
- Cuma: Satılan mülk + "Bir tane daha sattım" başarı postu
- Cumartesi: Bölge yaşamı (kafe, market, manzara)
- Pazar: Kişisel post (yüzünüzü gösterin, sizi tanısınlar)
Hafta 3: Etkileşim ve Büyüme
- Her gün 10-15 yorum ve 30 like bırakın (sektör hesaplarına)
- 5 yerel işletme hesabını takibe alıp paylaşımlarına gerçek yorum yapın
- DM gelenlere 2 saat içinde yanıt verin
- Bir canlı yayın yapın (haftada 1, 20-30 dk)
Hafta 4: Skala ve Optimizasyon
- En iyi performans gösteren postu boost edin (10-50 TL)
- Yerel hashtag kullanın: #beykozemlak #beykozarsa #istanbularsa
- Bir işbirliği ayarlayın (yerel mimarla, dekoratörle)
- Aylık raporunuzu çıkarın: kaç follower, kaç DM, kaç müşteri
İçerik Formülü
Her postta şunlardan en az 3'ü olsun:
- ✅ Yüksek kaliteli görsel (telefon yeterli, ışık doğal)
- ✅ Mahalle bilgisi (ulaşım, eğitim, sosyal yaşam)
- ✅ Sayısal bilgi (m², fiyat aralığı, taksit seçenekleri)
- ✅ Sosyal kanıt (müşteri yorumu, satış adedi)
- ✅ Net çağrı (CTA): "DM ile detay iste"
Hashtag Stratejisi
- 5 büyük (#emlak #istanbularsa #yatırım)
- 5 orta (#beykozemlak #avrupayakası)
- 5 niş (#beykozarsa #beykozyatırım)
- 5 marka (#tapuva #emlakçı + kendinizi)
Sonuç
30 günlük disiplin = organik 500-1000 follower + 5-10 gerçek müşteri. Önemli olan her gün bir şey atmak, sayı değil tutarlılık.